欧阳明高:2025年渗透率近50% 插混占比将达50%
二是，欧阳房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。
因为，明高在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，年渗香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，年渗宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
而自2016年10月以来，透率香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。一是，混占香港楼市成交低迷。其中，欧阳买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，明高李宇嘉表示，明高香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。6个月以上至12个月之间转售，年渗税率10%。
此外，透率李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。
彼时，混占香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港特区政府新闻网资料显示，欧阳2010年11月19日，欧阳为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。
而新住宅印花税，明高则是针对所有在港购买首套房以外的买家。而自2016年10月以来，年渗香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。
在楼市供求关系逆转后，透率即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。邓浩志相信，混占撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。
相关文章：